初めてのマイホームは注文住宅で建てる？それならまず基礎知識を知っておくべき！

注文住宅の基礎知識について 種類が[フルオーダー]と[セミオーダー]の2種類存在しています。
フルオーダーは自由度がセミオーダーよりも高くなりますが、その分コストや時間がかかります。
セミオーダーは内部をいくつかのパターンの中から選択していくため、自由度は下がります、フルオーダーよりも安く時間もかからない。
また、建築会社により自由度が異なるので、自身で選択できる自由度についてはあらかじめ会社に確認しておく必要があります。

初めてのマイホームは注文住宅で建てる？それならまず基礎知識を知っておくべき！

ここでは注文住宅の基礎知識をお伝えします。
注文住宅には[フルオーダー]と[セミオーダー]の二種類存在します。
フルオーダーとは、建築におけるすべてにおいて一から自身で決定していきます。
そのため、自由度は高い代わりに時間がかかります。
セミオーダーとは、主に内装や内部設備(キッチン、トイレ、お風呂など)を選んでいきます。
いくつかのパターンの中から選ぶことも多いため、フルオーダーに比べて自由度は下がります。
その分コストと時間は節約できるでしょう。
セミオーダーの内部の決定方法は建築会社により異なるため、あらかじめどれくらい自身で選択していけるか確認しておくと良いでしょう。

家づくりにこだわりたいなら注文住宅がいちばん！その理由とは？

理想的な住まいを実現したいなら、あらゆる面にこだわりを持って設計しなければなりません。
そのためには注文住宅を選択することが基本となります。
大きな理由として挙げられるのは、すべての仕様を自分で決定できることです。
建売住宅でも理想を目指すことは可能ですが、インテリアや家具などを自分好みにするような範疇でしか行えません。
住まいの間取りや内装は変えようがないので、実施できる工夫は限定的なものになってしまいます。
それに対して注文住宅であれば、間取りや内装にもこだわって設計できます。
その分だけ時間や費用はかかりますが、完成したときの満足度はとても大きいです。
さらに、暮らし始めてから満足度は格段にアップするでしょう。
自分の思い描いた住空間に身を置くことで、快適でリラックスできる暮らしを送れるからです。
このような理由があるので、マイホームに対するこだわりが強いという自覚があるなら、建売住宅よりも注文住宅を選ぶようにしましょう。

自由設計の注文住宅には魅力的なメリットが沢山ある！

注文住宅は建売住宅と異なり、自由設計で白紙の状態から自分の希望を反映しながら理想の家を建てることができます。
家族構成や将来設計に合わせて間取りを決めたり、料理好きかどうかによってキッチンの設備を考えたりすることもでき、全ての仕様を自分の思い通りにできることがメリットです。
そのため、家に対するこだわりが強く、細かいところまで確認しないと気が済まないという人にも向いています。
また、注文住宅は、デザインや外観などに他の人と違った個性を出したいと思っている人にとっても最適です。
自由設計で世界に一つしかないオリジナルの家を作ることができ、設計者と直接コミュニケーションをとることで、完成後の満足度も上がります。
そのほか、購入している土地の形が変わっていたり、狭かったりする場合にも、注文住宅にすることで土地のデメリットを解消する家を建てることが可能です。
いらないものを徹底的にカットしてコストを低く抑えたい時にも、注文住宅の方が柔軟に対応してもらえます。

設計は大丈夫？入居までの工期は？そして費用は足りる？注文住宅のデメリットもチェック！

注文住宅を建てるとなると、自分たちの夢や希望をたくさん盛り込んで理想の住まいにしたいという気持ちが大きくはたらき、デメリットの部分にまで目がいかなくなるケースは少なくありません。
一度冷静になって、どのような問題点が発生しうるのか、またチェックするべきところはどこかを見極めて慎重に進めていくことが後悔しない家造りのコツと言えます。
最も大きなポイントは資金面で、総工費が想定よりも高くなりがちであるという点です。
せっかくの注文住宅だからと広くて設備のグレードを上げていくと総工費もどんどん上昇します。
予算をオーバーすることも多く、そこで無理をしてしまうとローンの返済に困ってしまう場合もありますので注意しましょう。
デザイン優先にしすぎたために設計に無理が生じていないかも、注文住宅メーカーとしっかり打ち合わせをして確実に安心できる説明を受けることも大切です。
良心的なメーカーであれば、問題のある場所についてはきちんと対処をして代替案を示すなど、プランの見直しにも対応してくれますので急ぎすぎないことがおすすめです。
入居を急ぐ場合も、工期が間に合わない可能性もありますので、工事の遅れなども考慮に入れた入居スケジュールをチェックしておくことが重要といえます。
デメリットにも適切な対処を行い、注文住宅づくりを満喫していきましょう。

注文住宅の成功のカギを握るのは何？失敗例から教えます！

誰もが憧れるマイホームを手に入れるまでには大変な努力が必要になります。
そんな一生で一番高い買い物であるマイホームを、折角購入したにもかかわらず、結果的に購入した後に後悔するような失敗をしてしまったら、取り返しがつきません。
もしも注文住宅を建てる際に、成功したいと考えているならば、過去の失敗例を参照して自分が同じような失敗をしないようにその失敗例を教訓にするのが一番です。
まず注文住宅を建てる際にやってしまう失敗としては、やはり資金管理に関する心配です。
住宅ローンは長ければ35年ものあいだ払い続けなければならない借金です。
ですから今後の見通しも考えずにローンを組んでしまったら、おそらく破綻します。
自分の収入から返済比率を考えてローンを組むようにすることが大切です。
資金的に支払えると考えている金額から毎月分2万円程度は余裕を持っておくと良いでしょう。
今後家族が増えたりすれば、当然支出は増えるので、その事を考慮しないと失敗します。

自由設計の注文住宅では専門的な知識や経験が必要！信頼できる業者を選ぶポイントとは？

これから注文住宅を建てようと考えている方が多くいると思われます。
間取りやデザインなどを自由に設計できるため、良い選択だと評価できます。
費用が数千万円くらいかかってしまいますが、理想の家を手に入れられるので許容できるはずです。
そこで、注文住宅を依頼する業者選びのポイントを見ていきます。
1つ目は専門的な知識や多くの実績があることです。
専門的な知識がないと適切なアドバイスをしてもらえないですし、何かトラブルが生じても適切に対応できないので、十分な知識を持っているか確認してください。
2つ目はコミュニケーションが取りやすいことです。
理想の家にするために何度も打ち合わせをする必要があるため、コミュニケーションが取りやすい業者が安心して利用できます。
コミュニケーション不足が原因で問題が生じてしまうケースがあるので気をつけてください。
3つ目は得意分野を確認することになります。
得意分野があるので、希望している家に合わせて業者を選ぶべきです。

注文住宅にふさわしいのはハウスメーカーと工務店どっち？まず業者のタイプや特徴を知る！

注文住宅の建築業者を決める際に、どこで建てるのが一番なのか知りたいもの。
しかし絶対にここが良いということではありません。
それぞれの会社に良さや強みなどがあるからです。
ハウスメーカーと工務店のタイプや特徴を知って、向いている人を解説します。
ハウスメーカーは全国規模の大きな企業です。
テレビコマーシャルなどで宣伝活動を行っているため、知名度が高く品質にも信頼があります。
注文住宅は品質を保つために材料が規格化されていたり、プランが用意されていることも。
家づくりに信頼や安心感を求める方に向いているでしょう。
工務店は地元に密着して営業を行っている中小企業です。
狭いエリアを営業活動の対象としています。
設計の自由度は高く、融通が利くといった特徴があることから、一から家づくりにこだわりたい方に向いています。
注文住宅はこの業者だから正解というよりは、自分自身が求めている家づくりを実現できる業者を選ぶことが大切です。

注文住宅の予算に不安がある？複数の業者から概算見積りを取って比較検討しよう！

注文住宅に当てられる予算が決まったら、予算内で建てられるのか不安に思うことも。
気になる工事にかかる費用ですが、概算見積りを出してもらい検討すると良いかもしれません。
概算見積書は正式な見積書のように現地調査を行うわけではないため、業者が仮定して算出する項目もあります。
正確な金額ではありませんが、工事代金等を大まかに知ることが可能です。
1社のみの見積りでは、同等の工事内容の相場が分かりません。
複数社に依頼をして比較することで、おおよその金額が見えてきます。
あまりにも高額だったり、安すぎたりする場合は注意が必要です。
安いからと飛びついてしまうと、後で追加されて結局高額になってしまうことも。
複数社を比較して平均的な金額が見えてきたら、予算とプランやグレードの折り合いをつけます。
概算見積りは正式見積りと比べると制度は低いですが、注文住宅の予算が限られていて費用の目安を知りたい場合に利用すると良いでしょう。

注文住宅の資金計画はどのように立てるべき？このポイントを抑えておけば安心！

注文住宅を建てるのであれば、一番大切な部分は資金管理であると言えます。
確かに折角注文住宅を建てるのであれば、自分が本当に理想とする家を建てたいと考えるのが当たり前ですが、折角理想の注文住宅を建てたとしてもその後資金がパンクしてしまえば、その家は失くなってしまいます。
そうならないようにするためにも、資金計画は非常に大事な内容なのです。
抑えておけば安心なポイントとしては、月々の返済額が自分の収入に対してどの程度なのかを把握することです。
なんと言っても住宅ローンは最長で35年間支払い続けなければならない借金です。
多くの場合は住宅ローンはクレジットカードの借金等と別で考えてしまいますが、実際には返済が遅れれば遅延損害金が掛かってしまうので、キャッシングと変わらないと言えます。
金利が安い上に家を購入するのに住宅ローンを組まない方がほとんど居ないので、そのような感覚は無いかもしれませんが、同様の借金であることを自覚することが大切と言えます。

注文住宅のローンを組むために忘れてはならないポイントとは？

注文住宅で家を建てる場合、建物だけでなく土地も含めた金額を出し、同じ金融機関で土地も建物も融資を受けることが殆どです。
「先に土地だけ購入し家を建てる時に後でローンを組めばいいのでは」と考えている人もいるかもしれませんが、金融機関で融資の審査を受ける際は住宅建築にかかる予算だけでなく土地購入など、総合的な予算や建築計画について金融機関に説明する必要があります。
注文住宅の土地探しをしていて購入したい土地が見つかった場合、大体の内容でも構わないので建築の予算や建築計画についてハウスメーカーなどの担当者に早めに相談するのがポイントです。
早めに計画を立てることでスムーズにローンの申込みが出来るようになります。
そしてもう一つ忘れてはならないのが、注文住宅の場合は先に土地を購入するため、土地の手付金が必要になるということです。
自己資金で手付金を払えればよいのですが、払えたとしても手元にある現金が減り過ぎてしまうと、生活費に使うための予算がなくなり、生活が苦しくなってしまう可能性も。
そんな時はつなぎ融資や土地先行融資などの方法を使うことも出来ます。